Commençons par le commencement, qu’est ce que le PEL ? Il s’agit du plan d’épargne logement. C’est un compte épargne réglementé, qui permet de se constituer une épargne destinée à l’achat d’un bien immobilier ou au financement de vos travaux.
L’épargne accumulée permettra d’obtenir un prêt à des taux avantageux.
Un taux de rémunération qui passe à 2%
À partir du 1er janvier 2023, vous bénéficierez d’un taux à 2% contrairement au taux actuel de 1% pour l’ouverture d’un PEL. La revalorisation du taux de rémunération a été décidée ce 8 décembre permettant ainsi d’apporter un nouveau soutien à l’épargne des Français suite à la hausse du marché. On parle notamment de la hausse du Livret A, du livret d’épargne général ainsi que du livret de développement durable et solidaire. Attention : cette augmentation ne concerne que les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2023. Tous les plans ouverts avant janvier 2023 conserveront donc un taux à 1%.
En effet, cette augmentation est fondée sur la base des calculs effectués par la Banque de France, suite à l’augmentation des taux du marché.
Comment obtenir un prêt grâce au PEL ?
Grâce au PEL, vous pouvez obtenir un prêt à taux privilégié, sous certaines conditions que nous allons vous énumérer !
Afin de bénéficier de ce prêt, il vous faut avoir un PEL ouvert depuis au moins 4 ans. De plus, ce prêt est uniquement destiné à financer l’achat d’un bien immobilier ou à effectuer des travaux dans un bien que vous possédez déjà.
Le versement initial minimal à effectuer pour ouvrir un PEL est de 225 € et les versements ultérieurs doivent atteindre un minimum de 540 € par an (soit 45 € par mois). À savoir que tout retrait antérieur entraîne la clôture du plan. Sa durée maximale est de 10 ans.
PEL et logement neuf :
Si vous êtes sur le point d’acheter un logement neuf et que vous possédez un PEL vous avez peut-être le droit à un prêt épargne logement qui peut aller jusqu’à 92 000€. Il s’agit d’un prêt ouvert à tous dans la limite d’un seul plan d’épargne logement par personne. Utiliser son PEL pour l’achat d’un logement neuf s’avère être un élément positif car il induit une forte capacité d’épargne sur le long terme.
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