Vous avez pour projet d’acheter un logement neuf ? Saint-Clair vous en dit plus sur les questions importantes à se poser lors d’un achat sur plan.
L’achat d’un logement neuf sur plan est également appelé vente en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement). En effet, cet achat s’effectue en général lorsque la construction du logement n’est pas encore terminée.
Petit rappel des avantages de l’achat sur plan.
Dans un premier temps, l’achat d’un bien neuf permet une certaine personnalisation de celui-ci. En effet, l’aménagement, les choix des matériaux, sont autant d’éléments qui vous permettront de vous installer dans le logement dont vous rêviez. Concernant les autres avantages, vous bénéficierez de frais réduits, d’économies d’énergies non-négligeables ainsi que d’avantages fiscaux.
Est-il possible d’obtenir des aides financières pour l’achat d’un logement neuf ?
Concernant, les primo-accédants, il est possible de bénéficier de certaines aides financières de l’État. Il existe notamment le prêt à taux zéro qui permet d’être exemptés des intérêts puisque ceux-ci seront directement reversés à votre organisme prêteur par l’Etat. Afin de bénéficier de ces aides, il faut cumuler certains critères d’éligibilité. N’ayez crainte, votre conseiller vous donnera toutes les informations nécessaires.
Quels critères sont pris en compte dans le prix d’achat d’un logement neuf ?
Dans le cadre d’un achat dans le neuf, le prix est régi par une multitude de facteurs à savoir :
- Le prix du terrain
- Le coût de construction
- Les différents frais financiers du projet
- Les tarifs des intervenants (avec des honoraires qui sont parfois variables)
- Le taux de TVA fixé
- Les frais de commercialisation
Quels sont les éléments inclus dans le contrat de réservation ?
Dans votre contrat de réservation, des éléments indispensables doivent apparaître :
- Le descriptif détaillé du logement (le nombre de pièces, la superficie, les dépendances…)
- Le prix prévisionnel de vente
- Le plan de masse indiquant la situation dans l’immeuble
- La note technique avec les différents matériaux de construction ainsi que les équipements collectifs
- Le délai pour l’exécution des travaux
- La date de livraison prévisionnelle
- Les différentes conditions de financement
- La date de signature du contrat de vente
Pour plus de renseignements sur l’achat d’un bien neuf, contactez votre conseiller !
