Pour rappel, la loi Pinel c’est un dispositif de défiscalisation simple qui permet d’investir dans l’immobilier locatif, tout en profitant d’une réduction d’impôts.
Cette loi vise à encourager l’investissement locatif, mais également à faciliter l’accès au logement pour les ménages les plus modestes. Elle permet donc aux particuliers qui achètent un logement neuf de le louer et de bénéficier d’une belle réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.
En cette période de crise économique, le dispositif Pinel apparaît plus que jamais comme un très bon investissement pour réduire son imposition et se constituer une future retraite.
Les avantages de la loi Pinel :
Réduire vos impôts sur le revenu (Jusqu’à 63000€ d’économie sur 12 ans)
Percevoir des compléments de revenu (Grâce aux loyers perçus sur le long terme)
Anticiper vos retraite (Avec une plus-value intéressante à la revente)
Créer un patrimoine immobilier (Moins risqué que les placements financiers)
Si vous investissez jusqu’au 31 décembre 2022 et que vous vous engagez à louer le bien pendant au moins 6 ans, vous disposerez de la même réduction fiscale que les années précédentes soit :
- 12% du montant de l’investissement pour une durée de location de 6 ans soit 36 000 € maximum
- 18% du montant de l’investissement pour une durée de location de 9 ans soit 54 000 € maximum
- 21% du montant de l’investissement pour une durée de location de 12 ans soit 63 000 € maximum
À savoir qu’à compter du 1er janvier 2023, l’actuel dispositif PINEL sera remplacé par un « Pinel à taux réduit. »
Pour le même investissement que celui réalisé en 2022, la réduction d’impôts sera moins attractive.
- 10,5% au lieu de 12 % pour une durée de location de 6 ans soit 31 500 € maximum
- 15% au lieu de 18 % pour une durée de location de 9 ans soit 45 000 € maximum
- 17,5% au lieu de 21 % pour une durée de location de 12 ans soit 52 500 € maximum
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