Vous souhaitez devenir propriétaire ? Vous vous demandez si c’est le bon moment d’investir dans un projet immobilier neuf ? Ce n’est pas toujours simple de savoir si la période est propice à un investissement immobilier. Dans cet article, nous évaluons la conjoncture économique, les évolutions des taux et des prix de l’immobilier. Vous saurez si oui ou non la période rend l’investissement immobilier intéressant à l’heure actuelle.
Conjoncture immobilière
En janvier 2023, le baromètre du syndicat de l’immobilier annonce que, malgré une augmentation de 12,3% des prix de l’immobilier en 2022, une amorce de bascule s’est fait sentir début 2023.Selon la FNAIM, le marché est en train d’évoluer vers un nouveau cycle marqué par un environnement de taux différent. Cette année sera donc une période de transition vers un marché plus équilibré et plus favorable aux acheteurs.Des taux élevés et des prix en baisse, le cycle du marché immobilier
Les taux sont passés de 1% à 3,3% entre 2022 et 2023. Pourtant, il n’y a pas de quoi s’affoler : les prix s’ajustent. En soit, tout cela correspond aux cycles immobiliers qui ont toujours existé et qui finissent par se réguler l’un l’autre. Il est à noter également que les zones où les prix baissent sont celles qui ont connu de fortes augmentations. Ce phénomène permet de réajuster l’accès à la propriété, parfois rendu inaccessible dans certaines villes pour beaucoup de particuliers. De plus, attendre n’est jamais la solution, nous rappelle Bastien Judes, expert en gestion de patrimoine :« Attendre d’investir c’est s’exposer à des taux plus hauts et donc un coût de crédit plus important. Si on suit ce raisonnement, même en cas de légère baisse ou de stagnation des prix, il est plus intelligent d’acheter tout de suite. Attendre n’est jamais une bonne solution, c’est le meilleur moyen de ne rien faire. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien neuf, c’est maintenant le bon moment pour investir ! »Bastien Judes, conseiller en gestion de patrimoine et Fondateur de saint-Clair.
Pourquoi investir maintenant dans l’immobilier neuf ?
L’achat d’un bien immobilier neuf offre des avantages en termes de stabilité et de sécurité financière à long terme.Des aides qui favorisent l’accès à la propriété
Si vous souhaitez devenir propriétaire, vous devez connaitre le PTZ et la TVA réduite. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la TVA réduite aident les ménages à accéder plus facilement à la propriété en leur permettant de bénéficier d’un financement avantageux.Le PTZ est un prêt sans intérêt accordé par l’État aux personnes qui achètent pour la première fois un logement. Ce prêt peut financer jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier et ainsi réduire le coût global de l’opération.De plus, la TVA réduite peut être appliquée à l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Elle peut être de 5,5 % à 7 % selon les zones éligibles. Cette mesure permet de réduire le prix d’acquisition du bien immobilier. Aussi, la TVA réduite est cumulable avec d’autres aides de financement comme le prêt à taux zéro (PTZ).En somme, l’assouplissement du taux d’usure favorise l’accès à la propriété pour les ménages modestes et limite les taux d’intérêt excessifs pratiqués par les banques, offrant ainsi des solutions de financement plus avantageuses pour les emprunteurs.Devenir propriétaire pour développer son patrimoine immobilier
Si vous avez besoin d’acheter votre résidence principale et que vous souhaitez devenir propriétaire, n’attendez pas éternellement. C’est le meilleur moyen de ne jamais passer à l’action et de continuer à payer des loyers qui ne vous rapportent rien sur le long terme. En entreprenant votre projet immobilier dès maintenant vous développez votre patrimoine et assurez votre stabilité financière future.Investir grâce au dispositif de défiscalisation du Pinel
Le Pinel est un dispositif d’investissement qui permet à de nombreux particuliers de devenir propriétaire. Avec le Pinel, vous créez votre patrimoine, et vous bénéficiez d’une réduction de votre impôt sur le revenu.Vous voulez en savoir plus sur les conditions d’éligibilité et des taux de la réduction fiscale du Pinel ? Téléchargez gratuitement le guide du Pinel 2023.L’immobilier neuf, le pari écologique gagnant en cas de revente
Les biens dont le prix baisse sont généralement, en plus des facteurs économiques mentionnés, ceux pour lesquels il y a un besoin de travaux. En investissant dans l’immobilier ancien, vous devez prévoir des financements en perspective de travaux de types isolation, etc. Tous ces surcoûts additionnés peuvent couter extrêmement cher.Par contre, et c’est là l’un de ses nombreux avantages, vous n’aurez pas de soucis de ce genre pour l’immobilier neuf ! En devenant le propriétaire d’un bien immobilier neuf, vous savez que votre logement répond déjà aux critères et normes écologiques en vigueur. Par conséquent, votre logement est valorisé sur le marché et votre prix de revente est assuré.Maximiser la réussite de votre projet avec votre conseiller en patrimoine
Maintenant que vous êtes prêts à devenir propriétaire, consultez un expert en gestion de patrimoine. Il vous aidera à maximiser la réussite de votre investissement en :- Analysant vos objectifs et votre situation financière ;
- Conseillant un type de financement ;
- Étudiant le marché immobilier ;
- Procédant à des recherches de localisation
- Évaluant la qualité du promoteur et du constructeur.
