La crise du logement est l’un des grands défis du marché de l’immobilier en France. Pour faire face à ce phénomène, le Gouvernement a décidé de prendre des mesures. Saint-Clair revient sur les 3 principaux points de ce plan d’action.
Crise du logement en France
Pourquoi la France connait-elle une crise du logement ?
La France fait face à une crise du logement, dont les causes sont multiples. Si la croissance démographique a ralenti ces dernières années, les besoins en logements continuent d’augmenter en raison de l’évolution des modes de vie. En effet, selon l’INSEE, la baisse du nombre de personnes par ménage, passant, en moyenne, de 2,37 en 1999 à 2,17 aujourd’hui, met en lumière la nécessité de repenser l’offre de logements pour mieux répondre aux attentes.
Mais la crise du logement en France n’est pas seulement liée à l’évolution démographique. Le deuxième défi est d’ordre politique et concerne la hausse considérable du nombre de logements vacants structurels et insalubres. Face à cette situation, il est indispensable de prendre en compte à la fois les besoins croissants en logements et la vétusté du parc immobilier français. Cette évaluation de l’industrie immobilière française est essentielle pour proposer des solutions adaptées à la situation.
Les déclarations du Gouvernement face à la pénurie de logements
Le Gouvernement a pris conscience de la situation et a récemment annoncé des mesures pour y remédier. En effet, avec un besoin estimé à 450 000 logements par an, il est urgent de réagir. Dans sa feuille de route présentée récemment, Élisabeth Borne, la Première ministre, a déclaré que l’objectif était de faciliter l’accès au logement de tous les Français, en particulier dans les zones où l’offre est insuffisante. Ces mesures devraient contribuer à améliorer la situation de la crise du logement en France, tout en favorisant l’investissement dans l’immobilier pour les particuliers et les investisseurs.
Les crédits immobiliers
L’accès aux crédits immobiliers est souvent bloqué par les critères du Haut conseil de stabilité financière (HSCF), notamment la limitation de la durée d’endettement à vingt-cinq ans. En réponse à cette situation, le Gouvernement a présenté trois propositions. La première vise à encourager les banques à utiliser pleinement les marges prévues par le HCSF pour déroger à ces règles, ce qui est possible pour 20 % des dossiers. Toutefois, nombre d’agences bancaires ne profitent pas de ces dérogations, ce qui entrave l’accès aux crédits immobiliers pour de nombreux ménages français. Le ministère du Logement s’engage donc à suivre de près cette question pour faciliter l’accès au crédit immobilier pour tous.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’achat immobilier dans le neuf qui devait prendre fin à la fin de cette année 2023. Cependant, le Gouvernement a décidé de donner de la visibilité sur son évolution en réfléchissant à sa prolongation. C’est ce qu’a déclaré le ministère du Logement à propos du PTZ, ajoutant que cela constituait un changement important pour les futurs acheteurs qui pourront bénéficier de cette aide.
Logements neufs
Enfin, le Gouvernement français a annoncé une nouvelle mesure visant à résoudre le problème de la pénurie de logements neufs. Pour cela, il prévoit de mobiliser la filiale logement de la Caisse des dépôts, la CDC Habitat, pour acheter des logements neufs qui ont du mal à trouver des acquéreurs, afin de débloquer les programmes en attente.
Saint-Clair pour investir dans l’immobilier neuf
Chez Saint-Clair, nous sommes conscients des enjeux liés à la crise du logement en France. Nous suivons de près l’actualité et les mesures publiques afin de proposer chaque jour des solutions sur-mesure à nos clients pour répondre à leurs besoins en matière d’investissement immobilier. Nous nous engageons à les accompagner tout au long de leur projet, en apportant notre expertise et notre savoir-faire. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services en gestion de patrimoine immobilier.
