Vous êtes sur le point de franchir le pas et d’acheter un logement neuf ? Vous souhaitez en connaître les protections et les garanties ? Ne cherchez plus, nous vous donnons toutes les informations nécessaires pour vous aider à acheter en toute sécurité votre logement neuf.
Quelles protections pour l’acheteur lors de l’achat d’un logement neuf ?
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous bénéficiez de plusieurs protections et garanties qui vous permettent de vous protéger contre les éventuels dommages ou défauts qui pourraient survenir après la construction.
La garantie décennale est une des principales protections pour l’acheteur d’un logement neuf. C’est une assurance obligatoire pour les constructeurs de logements neufs qui couvre les éventuels dommages qui pourraient survenir dans les 10 ans suivant la construction du logement.
Il y a également la garantie de parfait achèvement, qui couvre les éventuels défauts de conformité ou de conformité apparents survenus dans les 1 à 2 ans suivant la réception des travaux.
Enfin, il y a la garantie de bon fonctionnement pour les équipements individuels tels que les éléments sanitaires, les équipements électriques et les équipements de chauffage. Cette garantie couvre les éventuels défauts de fonctionnement de ces équipements pendant 1 an après la réception des travaux.
En plus de ces garanties constructeur, il est aussi possible de souscrire à une assurance dommages-ouvrage, qui couvre les éventuels dommages causés à votre logement par des malfaçons ou des dommages causés pendant les travaux. Cette assurance est facultative, mais peut s’avérer utile en cas de problème.
La garantie décennale
La garantie décennale est une assurance obligatoire pour les constructeurs de logements neufs. Elle couvre les éventuels dommages qui pourraient survenir dans les 10 ans suivant la construction de votre logement, tels que les problèmes de structure, de fondations, de toiture, etc. Cette garantie est souscrite par le constructeur et vous protège contre les coûts de réparation de ces dommages.
Il est important de noter que la garantie décennale ne couvre pas tous les types de dommages. Par exemple, elle ne couvre pas les dommages causés par l’usure normale ou les dommages causés par des événements climatiques. Elle ne couvre également pas les dommages causés par des erreurs de conception ou de calcul.
En cas de dommages couverts par la garantie décennale, il est important de signaler les problèmes dès leur apparition au constructeur afin de pouvoir bénéficier de la garantie. Le constructeur est alors responsable de réparer les dommages à ses frais. Si le constructeur n’est pas en mesure de réparer les dommages, il peut être tenu responsable de remplacer le logement ou de rembourser le prix d’achat.
Il est important de conserver tous les documents relatifs à la construction de votre logement, tels que les plans, les factures et les garanties constructeur, pour pouvoir les présenter en cas de besoin. Il est également recommandé de vérifier si le constructeur a souscrit une assurance décennale avant de signer le contrat d’achat.
Le parfait d’achèvement
La garantie de parfait achèvement est une garantie qui couvre les éventuels défauts de conformité survenus dans les 1 à 2 ans suivant la réception des travaux dans un logement neuf. Cette garantie est souscrite par le constructeur et permet à l’acheteur de faire réparer les éventuels défauts de son logement sans avancer les coûts.
Les défauts de conformité sont des défauts qui empêchent le logement de répondre aux normes de construction et de sécurité en vigueur à la date de la construction. Les défauts de conformité apparents sont des défauts qui sont visibles lors de la réception des travaux et qui ne sont pas liés à l’utilisation normale du logement.
Il est important de noter que pour bénéficier de la garantie de parfait achèvement, il est essentiel de signaler les éventuels défauts dès leur apparition au constructeur. Il est également recommandé de conserver tous les documents relatifs à la construction de votre logement, tels que les plans, les factures et les garanties constructeur, pour pouvoir les présenter en cas de besoin.
Garantie de bon fonctionnement
La garantie de bon fonctionnement est une garantie qui couvre les éventuels défauts de fonctionnement des équipements individuels dans un logement neuf. Cette garantie est valable pendant 1 an après la réception des travaux. Les équipements individuels couverts par cette garantie peuvent inclure les éléments sanitaires, les équipements électriques et les équipements de chauffage.
Cette garantie permet à l’acheteur de faire réparer ou remplacer les équipements défectueux sans avancer les coûts. Il est important de noter que pour bénéficier de la garantie de bon fonctionnement, il est essentiel de signaler les éventuels défauts dès leur apparition au constructeur et de respecter les conditions d’utilisation et d’entretien des équipements. Il est également recommandé de conserver tous les documents relatifs à la construction de votre logement, tels que les plans, les factures et les garanties constructeur, pour pouvoir les présenter en cas de besoin.
Faire appel à un conseiller immobilier pour connaitre toutes les protections pour l’achat de son logement neuf
Faire appel aux services d’un conseiller immobilier peut être très utile pour connaître toutes les protections disponibles dans l’achat d’un logement neuf. Les conseillers immobiliers sont des professionnels expérimentés dans la vente de logements neufs et peuvent vous fournir des informations détaillées sur les différentes protections et garanties disponibles.
Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à comprendre les différentes garanties, telles que la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie de bon fonctionnement, et vous expliquer comment elles fonctionnent. Ils peuvent également vous aider à comprendre les différentes options d’assurance disponibles, comme l’assurance dommages-ouvrage, et vous expliquer comment elles peuvent protéger votre investissement.
En outre, les conseillers immobiliers peuvent vous aider à vérifier que le constructeur a souscrit les garanties obligatoires et que le logement respecte les normes de construction et de sécurité en vigueur. Ils peuvent également vous aider à comprendre les clauses du contrat de vente et vous assister dans la négociation des conditions de vente.
Faites appel aux services de Saint-Clair pour connaître toutes les protections dans l’achat de logement neuf. Consultez notre blog pour tout connaître de l’actualité du marché de l’immobilier neuf, ou contactez-nous.
